- Living area
- About 295 m²
- Plot area
- About 407 m²
- Year built
- Built in 2016
- Number of rooms
- 3 rooms (2 bedrooms)
gelegen nabij een belangrijk toeristisch bronpunt staat deze compleet in originele staat gerenoveerde rietgedekte woonboerderij.
de woning heeft een ongekend fraaie en zeer hoogwaardig opgeleverde atelier-/expositieruimte (ca 170m²) annex.
de bestemming van het perceel is “gemengd”, waardoor de gebruiksmogelijkheden naast wonen, legio zijn. het geheel verkeert in een uitmuntende staat van onderhoud en is zeer representatief.
bij de algehele renovatie van de woonboerderij en nieuwbouw van het bijgebouw in 2016 zijn kosten nog moeite gespaard gebleven. de ongekende detaillering in afwerking is werkelijk uniek en in absolute nieuwstaat aanwezig.
de indeling van de woonboerderij is als volgt
begane grond: entree, hal, toilet en trapopgang naar de verdieping. de dorpsgracht-gerichte woonkamer heeft hoge raampartijen waardoor fraai uitzicht en een goede bezonning. fraaie houten balkenplafonds, strak gestucte wanden en een natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming. nostalgie gecombineerd met hedendaags wooncomfort. de op maat gemaakte keuken uitgevoerd met vaatwasser, gasfornuis voorzien van afzuigschouw, keramische spoelbak en fraai betegeld met getrommelde tegels onder het hoge balken plafond. werkelijk een plaatje.
en indien gewenst is de keuken volledig aan het zicht te onttrekken achter de kenmerkende bedsteedeuren. een fraaie, uiterst decoratieve wand met achter ieder deur een functionele ruimte.
vanuit de woonkamer is praktische kelderruimte toegankelijk. met extra ruimte voor een koelkast/vrieskast en de opstelplaats van wasmachine en droger.
de comfortabele badkamer bevindt zich op de tussenetage en is voorzien van een inloopdouche en vaste wastafel.
verdieping: overloop, 2 overloopkasten/bergingen. voorts 2 slaapkamers.
de begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming. de vertrekken op de verdieping worden verwarmd door middel van radiatoren.
de boerderij is tot in de finesses gerenoveerd met gebruikmaking van authentieke afmontage. het hang- en sluitwerk, lichtschakelaars, contactdozen, ja zelfs de snoergeleiders van de bedrading van hanglampen zijn authentiek. zo, kom je ze maar zelden tegen.
atelier-/expositieruimte
dit voortreffelijke bijgebouw heeft een hoofdingang met automatische schuifdeuren en lichtstraat waardoor een zeer exclusieve entree. er is een zij-entree voor expeditie/bevoorrading (voorzien van dubbele deuren) en is eveneens aan de voorzijde van het pand toegankelijk.
de zeer stijlvolle expositie-/atelierruimten (totaal ca. 170m²) zijn opgetrokken, deels onder de kenmerkende gebinten constructie met enerzijds de in het oog springende glazen façade en anderzijds een naastgelegen ruimte met een royale entresol.
deze ruimten worden geheel verwarmd door middel van vloerverwarming. er zijn verlichtingsarmaturen op spanningsrail, een airco (inverter, plafond-unit), een alarminstallatie, een brandmeldsysteem, meerdere rookmelders, de vereiste noodverlichting en nooduitgang, et cetera. hier hoef je het wiel niet een tweede keer uit te vinden. kortom: turn-key.
de achter gelegen inpandig te bereiken berging biedt ruimte voor opslag/magazijn, heeft een pantry, een technische ruimte met onder andere de opstelplaats van de c.v.-ketel)
vóór de panden is een bestrate plaats gelegen welke ter nadere invulling aangewend kan worden, bijvoorbeeld als tuin/terras of buitenverkoop.
het geheel is gelegen aan het binnenpad, hetgeen een belangrijke aanloop/fietsroute is van en naar de dorpskern. langs dit wandel-/fietspad is de dorpsgracht gelegen. het perceel is niet direct per boot bereikbaar. parkeren kan op ca. 300 meter loopafstand
bijzonderheden:
- de woning heeft energielabel b;
- de woning is gelegen in een gebied wat is aangeduid als beschermd dorpsgebied, hetgeen een waarborg is voor de karakteristieke woonomgeving;
- de gehele onderhoudshistorie en aanleg van het technische installatiewerk is bij de eigenaar bekend (eerste eigenaar);
- herbouwd en gebouwd door een vooraanstaande gieterse aannemer, hetgeen de boerderij en bijgebouw zich zowel intern als extern laat aanzien;
- giethoorn heeft een rijk verenigingsleven en zowel in giethoorn als de regio vinden jaarlijks diverse bekende culturele activiteiten en bezienswaardigheden plaats (o.a. de regionale gondelvaarten, het bloemencorso vollenhove, de "donderdag meppeldagen", de havendagen in blokzijl, et cetera.
- met betrekking tot de gebruiksmogelijkheden verwijzen wij naar het omgevingsloket.nl, alwaar u uitgebreide regelgeving vindt ten aanzien van het gebruik van het perceel en de gebouwen.
natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken. kilometers vaar-, wandel- en fietsroutes doorkruisen nationaal park “weerribben-wieden”;
giethoorn is onderdeel van de gemeente steenwijkerland en is vooral bekend als "het venetië van het noorden". de dorpskern van giethoorn is alleen toegankelijk te voet of over het water. giethoorn is gelegen in het nationaal park "de weerribben-de wieden". giethoorn heeft een supermarkt (plus) met een uitgebreid assortiment, diverse restaurants en vele watersportfaciliteiten. daarnaast is er een basisschool (10 minuten fietsafstand) en beschikt giethoorn over een huisartsenpraktijk. in het nabijgelegen steenwijk (8 kilometer) en meppel (13 kilometer) is een volledige winkel aanbod aanwezig en zijn er theaters, voortgezet onderwijs, aanvullende sportverenigingen en een medisch centrum.
Transfer
- Asking price
- €1,195,000 k.k.
- Status
- Available
- Acceptance
- By arrangement
Construction
- Object type
- Single-family house, detached house
- Type of construction
- Existing construction
- Year built
- 2016
- Type of roof
- Saddle roof covered with thatch
Area and content
- Living area
- 295 m²
- Plot area
- 407 m²
- Content
- 1.212 m³
Classification
- Number of rooms
- 3 rooms (2 bedrooms)
- Number of bathrooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower, sink, and vanity unit
- Number of residential floors
- 2 floors
- Facilities
- Air conditioning, mechanical ventilation, and TV cable
Energy
- Energy label
- B
- Energy label registration
- 12-04-2024
- Isolatie
- Roof insulation, hr glass, wall insulation, floor insulation and fully insulated
- Heating
- Boiler and partial floor heating
- Hot water
- Boiler
- Cv kettle
- Nefit (gas fired combi boiler from 2016, owned)
Outdoor space
- Location
- On water, sheltered location and in the center
- Garden
- Location
- garden location
- Located on the east
Storage
- Barn / storage room
- Indoor
Parking
- Type of parking facility
- Paid parking and public parking
Energy consumption in Giethoorn
Energy label this property
Energielabel B
Publishing energy label: 12-04-2024
Power consumption per year
(Average detached house in Giethoorn)
Gas consumption per year
(Average detached house in Giethoorn)
* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property
Indication of mortgage costs
Own deposit:
Savings / surplus value
Interest:
Lowest 10-year interest rate
Lowest 10-year interest rate
2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG
3,51% - Centraal BeheerGroen L... - 80%
Lowest 20-year interest rate
3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG
3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%
Lowest 30-year interest rate
3,78% - ArgentaHypotheek - NHG
4,02% - ArgentaHypotheek - 80%
Mortgage:
Gross monthly expenses: € 0 p/m
Net monthly expenses: € 0 p/m
How do we calculate this?
The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (3.51% zonder NHG) was checked on 23-12-2024. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.
Documentation
Cadastral map
Living Environment
Visit our website
Viewing
Bid on this property
Valuation
Zoekopdracht
Download all
Viewing solar borders
Residents in Giethoorn
Cijfers voor postcodegebied 8355
- Total population
- 2785 inhabitants
- Men
- 50%
- Women
- 50%
Residents in Giethoorn
Cijfers voor postcodegebied 8355
- up to 15 years
- 14%
- 15 to 25 years
- 11%
- 25 to 35 years
- 17%
- 45 to 65 years
- 33%
- 65 and older
- 25%
Households in Giethoorn
Cijfers voor postcodegebied 8355
- Single without children
- 29%
- Multi-person without children
- 37%
- Households without children
- 66%
Households in Giethoorn
Cijfers voor postcodegebied 8355
- Households with one child
- 5%
- Households with multiple children
- 28%
- Households with children
- 33%
Homes in Giethoorn
Cijfers voor postcodegebied 8355
- Houses before 1945
- 27%
- Houses between 1945 and 1965
- 14%
- Houses between 1965 and 1975
- 13%
- Houses between 1975 and 1985
- 12%
- Houses between 1985 and 1995
- 15%
Homes in Giethoorn
Cijfers voor postcodegebied 8355
- Homes between 1995 and 2005
- 5%
- Homes between 2005 and 2015
- 10%
- Homes after 2015
- 4%
- Rental properties
- 30%
- Homes for sale
- 70%
Other in Giethoorn
Cijfers voor postcodegebied 8355
- Average WOZ value
- € 323.000,-
- Persons under 65 with benefits
- 5%
Other in Giethoorn
Cijfers voor postcodegebied 8355
- Addresses per km²
- 140
- Urbanity (scale of 1 to 5)
- 20%
If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.
Stationsstraat 17
8331 GJ, Steenwijk
0521 - 571 111 info@prinsenmakelaars.nl www.prinsenmakelaars.nlLatest reviews
-
Verlaatseweg 39
Prettige makelaar, veel kennis van de lokale markt en een groot bereik in de omgeving Steenwijk.
-
De Poterne 10
In een zeer prettige ongedwongen sfeer alles vakkundig geregeld.Goede communicatie.Bedankt voor de fijne samenwerking.
-
Burgemeester Kuiperslaan 5
Toegankelijk, komen afspraken na. Slim in de onderhandelingen. Ze weten de klant een goed gevoel te geven.